Piráti Praha Nové městské byty pro mladé, zdravotníky a učitele, samoživitelky/samoživitelé či nízkopříjmové
Praha má málo obecních bytů – jen 4 % bytového fondu, z toho většinu navíc spravují městské části.
Mnohé městské části mají připravené projekty bytové výstavby, ale nemají na ně peníze. Pozemky tak zbytečně leží ladem.
Stávající systém změn územního plánu a následného povolování staveb je drahý, zdlouhavý, byrokraticky náročný a v rukou státní správy, na kterou nemá město vliv. Urgentnost bytové krize si vyžaduje nástroj, který přinese nové byty v horizontu několika málo let.
Uděláme
- Zajistíme, že každý rok Praha postaví několik stovek bytů.
- Nové městské byty nabídneme mladým rodinám, samoživitelkám a samoživitelům, seniorům a podporovaným profesím, jako jsou učitelé, sociální pracovníci či zdravotníci.
- Nastartujeme rozvoj ve 3 klíčových transformačních lokalitách na prodloužení stávajících linek metra. …
Všech 9 závazků ↓
- Personálně a finančně posílíme Pražskou developerskou společnost, kterou jsme v červnu 2020 založili a která na městských pozemcích připravuje výstavbu několika tisíců bytů aktuálně ve více než 30 projektech.
- Po vzoru Vídně transformujeme Pražskou developerskou společnost v organizaci, která bude zodpovědná nejen za přípravu bytových projektů, ale i za jejich výstavbu včetně financování a následnou správu bytů
- Nové městské byty nabídneme mladým rodinám, samoživitelkám a samoživitelům, seniorům a podporovaným profesím, jako jsou učitelé, sociální pracovníci či zdravotníci.
- Zajistíme, že každý rok Praha postaví několik stovek bytů.
- Financování zajistíme skrze založení pražského investičního fondu, který si bude půjčovat od velkých bank, které mají o financování dostupného bydlení zájem, a úvěry bude splácet z vybraného nájemného. Díky tomu bytová výstavba nebude zatěžovat rozpočet města.
- Menší stavební pozemky dáme k dispozici družstvům, aby vznikla alternativa k vlastnickému a nájemnímu bydlení. Pozemky ale zůstanou městu a družstevníci nebudou moci byty zprivatizovat – tak, aby se jednalo o cílenou a efektivní podporu pro mladé, kteří si nemohou dovolit hypotéku.
- Vložíme více peněz do Fondu rozvoje dostupného bydlení a podpoříme z něj bytovou výstavbu městských částí. Budeme hlídat přiměřenost nákladů na metr čtvereční. Výměnou za dotace městským částem budeme požadovat vyčlenění části bytů pro celoměstskou bytovou politiku.
- Ve volebním období 2018–2022 jsme ukončili privatizaci městských bytů na úrovni Magistrátu. Zajistíme, že ani městské části nebudou moci prodávat byty, které mají ve správě. Zajistíme, že v městských bytech s nižším než tržním nájmem nebudou bydlet papaláši.
- Nastartujeme rozvoj ve 3 klíčových transformačních lokalitách na prodloužení stávajících linek metra. Zamýšlené lokality Západní město, Nové Kolovraty a Východní město s celkovou kapacitou pro bydlení 200 000 lidí budeme řešit prostřednictvím urbanistických soutěží na celkovou koncepci. Pro tento cíl potřebujeme schválit nový zákon k akceleračním zónám, který jsme připravili, protože jinak by z rozvoje v těchto oblastech těžili hlavně současní vlastníci polí, která se zde nacházejí.
Z akčního plánu, krok 2 →Máme plán, jak v Praze díky akceleračním zónám vytvořit tři nové čtvrtě s bydlením pro 200 tisíc lidí a prostory pro 70 tisíc pracovních míst: Nové Kolovraty, Východní město a Západní město. Všechny tři záměry počítají s protažením tří stávajících linek metra A, B i C pro dobrou dostupnost do centra Prahy, blokovou zástavbou a dostatečným množstvím škol, školek a služeb. Zóny lze využít i pro jiné lokality.
Z akčního plánu, krok 5 →Vložíme více peněz do pražského Fondu rozvoje dostupného bydlení a podpoříme skrze něj městské části při výstavbě nových bytů či rekonstrukci těch prázdných. Budeme hlídat přiměřenost nákladů na metr čtvereční. Výměnou za dotace městským částem budeme požadovat vyčlenění části bytů pro celoměstskou bytovou politiku, případně jim aspoň poskytneme bezúročné půjčky.
Z akčního plánu, krok 7 →Nyní zajistíme, že ani městské části nebudou moci prodávat byty, které mají ve správě. Umožníme to jen výjimečně v dobře odůvodněných případech.
Už jsme udělali
- V roce 2020 jsme založili Pražskou developerskou společnost, která díky přípravě městských pozemků na výstavbu tyto pozemky zhodnotila již o 4 miliardy korun. Nyní postupně získává stavební povolení na jednotlivé projekty tak, že příští volební období budeme moci stavět.
- Připravili jsme návrh zákona zavádějící akcelerační zóny bydlení (více zde) i konkrétní tři nové čtvrti, které by v Praze díky tomu mohly vzniknout (více zde)
